記者游智文╱台北報導
總統府、台北車站、台北市政府這些地方大眾耳熟能詳，但你可知這些地方一坪多少錢？根據台北市政府今年公告土地現值，總統府一坪63.8萬元，約只有台北101的十分之一；和101一樣位於信義計畫區的台北市政府，一坪225萬元，總價達393.4億元，堪稱全國最貴官府。
根據台北市公告土地現值，總統府一坪63.8萬元，約只有台北101的十分之一。（好房網News記者林美欣／攝影）
政府機關、交通建設不會買賣，很多人以為沒有行情，實際上，基於管理、使用成本參考等考量，總統府、台北市政府、台北車站都有土地公告現值，而且如同一般土地，每年調整行情。
以總統府為例，根據台北市政府公告資料，總統府今年土地公告現值一坪63.8萬元，較去年漲了2萬元，如和2008年馬英九首次當選總統比較，八年來總統府地價上漲了約四成、一坪約漲18萬元；以總價來算，總統府占地一萬多坪，目前總價約68.5億元，較八年前增值22.9億元。
目前全國最貴土地為台北101大樓，自2014年擊敗新光摩天大樓，已連續三年榮登地王，今年公告地價為一坪600萬元，總統府地價約只有台北101的十分之一。
台北市政府這幾年公告現值也年年調升，但因基期高，調幅較小，2008年一坪土地約191萬元，今年225萬元，八年總調幅約17%；台北市政府和台北101雖同在信義計畫區，但作為官府行情低了一截，不到台北101大樓的四成。
不過台北市政府土地占地達1.7萬坪，總價達393.4億元，比台北101總價高出一倍以上。
面積遼闊的台北車站有20多筆地號，其中主體建築占地約9532坪，今年公告現值一坪430萬元，其他作為停車或公設空間的土地一坪約160萬元；由於台北車站總面積達1.3萬坪，目前公告現值共477.9億元。
不論總統府、台北市政府、台北車站，土地公告現值都明顯比周邊一般土地低，地政官員表示，主要是機關用地只能在公家單位流通，缺乏市場性，因此評估行情時，都會做減價修正，減價幅度除考量容積率外，也會參考當地租金行情。
公告現值主要用來作為土地交易時，課徵土地增值稅，政府機關、交通建設雖有公告現值，但地政專業人士表示，土地稅法第28條規定各級政府出售或依法贈與的公有土地，免徵土地增值稅，因此轉讓或出售時，並無課稅問題。
