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信義房屋三民店店長曾國峰表示,龜山市區人口不多,以4大國宅最知名,其中陸光二村與陸光三村共約1000戶,另有憲光二村、千禧新城,眷村故事館也在附近。由於陸光二村屋齡最新,約10餘年,建物採鋼骨結構,且距離桃園區市中心最近,社區管理維護品質也不錯,為移轉量最大、房價也最高的國宅,目前行情每坪15~17萬元,其他國宅單價則多落在13~14萬元,因相當便宜,吸引不少桃園市區民眾來此購屋。
除了國宅之外,曾國峰表示,龜山區內多為老舊公寓及透天,幾乎少有買賣,10多年前規劃的楓樹坑重劃區也是另一選擇,但仍以透天、別墅為主。而觀察實價登錄今年楓樹坑一帶的中古大樓交易,件數不多,單價在15~18萬元。
近期新大樓集中在靠近巨蛋體育館的萬壽路二段,曾國峰表示,因為相當接近桃園區,屋齡2~3年大樓成交行情可達每坪25~27萬元。