在屏東也買不起房！小嫻揭驚人房價 嘆：全世界只有台灣建商沒倒
▲小嫻（黃瑜嫻）成為屏東大學音樂系學生後，近期在屏東看房，被「1坪36萬」驚人房價嚇壞。（圖／翻攝小嫻臉書、YouTube）
記者徐銘穗/綜合報導
43歲女星「小嫻」黃瑜嫻前年和金剛和平分手，單身的她生活重心都在屏東墾丁，去年底透過特殊選才的甄試，以榜首之姿考上屏東大學音樂系。她近日在屏東看房，發現當地新成屋房價「1坪36萬元」嚇壞，讓她感慨萬千。
小嫻昨（26）晚在YouTube頻道，分享「在屏東也買不起房？人生第一次屏東看房直接與建商正面對決！」影片，表示自己過去在台北都是租房，笑說從宣布成為大學生後，大家關心她住宿問題，讓她思考要租房還是買房。
影片中，小嫻分享屏東機場旁的兩房、3房物件，實際成交價落在每坪27萬至35萬間，車位落在120~150萬元。她考量有練琴需求，希望找隔音較好的物件。但看下來，目前屏東2房建案在700萬內，1000萬內則可以買到3房，新房約可貸到8成。
▲小嫻屏東市區看房，2房物件單價落在27萬至35萬間。（圖／翻攝小嫻YouTube）
建商坦承，其房價1坪來到36萬多，「真的已經把高鐵那個都已經加上去了」，表示2019年預售時1坪單價17、18萬元，但經過疫情盤整後，「房價已經漲兩倍」，屏東市區找不到其他的新建案，「有的話也已經完售」，因此造就屏東破紀錄的房價。
▲屏東建商說，他們市區新大樓一坪要36萬多元，但2019年預售時單價為17~18萬元，疫情過後房價翻倍。（圖／翻攝小嫻YouTube）
屏東在地人怎麼看房價？小嫻也街訪屏東民眾，從台北南漂回屏東的屏東人直言，以前在台北從不敢去看房，都是用租的，現在回到屏東買得起房，「可以吃得好、住得好」，很開心。也有屏東在地人認為，目前屏東市房價1坪要20~30萬元太誇張，但也認同「現在不買以後會更貴」。
最後，小嫻在影片最後無奈說搞不懂大家為什麼愛囤房，「你知道全世界建商都在倒閉，只有台灣沒有，很奇怪，我蠻想研究這個現象，台灣人就是喜歡買不動產。」
內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79%，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一，另兩縣市為基隆市與嘉義縣。
而根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從724萬元漲破逾千萬，2023年透天平均總價為1070萬元，漲幅近5成，漲勢雖明顯，不過有天有地的透天宅，平均千萬元還是有的找。
▲屏東透天厝交易3大熱區。（圖／台灣房屋提供）
