【官方独家爆料】南京【新城振业铭著风华】!真相竟然是这样的,真实报道~必看!

【项目信息】

◎品牌：新城控股 & 深圳振业

◎体量：总建约12.4万方，规划11栋住宅

◎装准：升级装修包精装交付

◎户型：建面约95、115、125、136㎡

◎产权：70年住宅

◎总高：17-18层

◎容积率：2.0

◎总户数：785户

◎车位配比:? 1:1.25

◎物业公司：新城悦物业

1、品牌实力：

新城地产深耕南京城东，中国10强房企，连续14年蝉联江苏省房企综合实力第一名。

深圳振业深圳国资委直管的国有控股上市公司，连续13年入选“深圳百强企业”。

2、项目区位：

仙林大学城 汇通路板块，仙隐南路与泰麟路交汇处，地铁4号线汇通路站直线距离约600米。

3、周边配套

公共出行：现有2号线、4号线、S6号线三线地铁环绕，项目紧邻的地铁4号线汇通路站，距项目直线距离约700米，从项目东门步行10分钟内即可到达，4号线被誉为“换乘之王”与现有的1号线鼓楼站、2号线金马路站、3号线鸡鸣寺站、未来5号线云南路站、9号线龙江站等11条地铁线路均可实现无缝换乘，2号线、S6号线、以及规划中的12号线金马路站、8号线灵山站直线距离均在2公里左右，当然如果家里有老人喜欢乘坐公交出行，汇通路地铁站旁也设有330路公交线路。

自驾交通：三横一纵的自驾路网也相当便利，首先项目东侧的汇通路纵贯南北，经S122向西可至马群枢纽连通沪宁高速、快速通达新街口；向北2公里经仙林大道，可畅达仙林的各个区域；继续向北连接智谷大道，东至镇江，西连玄武大道，与南京内环相连，通达城中，未来随着汇通路南延、东麒路北延线的通车，汇通路板块的交通出行将更加多元化、便捷化，实现真正意义上的通达全城；

商业配套：约2公里范围内九霄梦天地；约2.5公里范围内有金鹰湖滨天地、在建的苏宁广场和建设中的仙林德基广场（商业配套齐全且能级较高）；项目东侧也会自建约946平米的商业街区，满足日常生活需求。项目一公里范围内规划有三个商业，步行10分钟以内。

医疗配套：约2.5公里公办三甲泰康仙林鼓楼医院、法国欧堡庭国际颐养中心。

江苏省中医院·仙林分院约7公里（公立三甲）

环境配套：紫金山东麓，约3公里羊山湖公园（占地134公顷）?项目北侧紧邻石山、灵山、大普塘水库。

教育配套：仙林人文氛围浓郁，高知人群聚集，占据江苏15%的教育资源，距离项目约2公里的民办寄宿制仙林南外，面向全市招生，一本达线率99.8%，项目东北侧有块小学教育用地，东南侧有在建幼儿园，项目东侧一所小学用地，未来教育资源也会更加丰富。

提示：学校信息仅为介绍项目周边或区域内学校，期房不划定学区，入学条件以教育主管部门及学校届时招生政策为准。

4、项目规划：项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率低至2.0 ，规划11栋住宅共785户，及950㎡沿街社区商业组成，地块绿地率约40%(含南侧围墙外绿化) 围墙内绿地率约31.8%，小区实现人车分流，小区内部无地上机动车停车位。

5、匠心户型：

建面约97㎡户型，空间布局科学严谨，三开间朝南，南北通透。主卧舒享独立卫浴，且动静分离之间互不打扰。

建面约115㎡户型，大面宽采光，采用极为罕见的奢阔横厅设计，大气豪迈。主卧套房配备步入式衣帽间，独立卫浴。

建面约125㎡户型，四开间朝南，超大横厅设计，南北通透，宽幕阳台，彰显大家风范。主卧豪华套房设计，升级主人奢享。

建面约136㎡户型，超大巨幕阳台设计，最大限度扩展采光观景面，空间宽绰。

6、品牌物业：

新城悦物业，国家一级资质，在中国百强物业中排名11，为客户打造360全生命周期服务体系，让业主足不出户线上报修等基本需求。

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