〔記者徐義平/台北報導〕市調機構統計,去年北台灣最大推案建商又由寶佳機構蟬聯,推案總額近800億元,近10年來寶佳除2017年讓出王座外,其餘9年均穩居「推案王」。
《住展》雜誌調查,2019年北台灣(新竹以北、含宜蘭)「10大建商」排行榜,依序為寶佳機構推案總額約773.7億、富宇建設271.5億、麗寶機構261.9億、華固建設233.2億、興富發建設219億、遠雄建設204.5億、冠德建設180億、馥華機構160億、甲山林機構160億以及立信機構約153億元。
《住展》「10大建商」統計標準,是以2019年首度開賣的新建案案量為依據;若遇到案量相同者,則比較銷售率。《住展》研發長何世昌指出,去年北台10大建商有兩大特色,一是規劃建案多以首購宅為主,二是推案大都集中重劃區,在重劃區擁有大量土地的建商案量都有機會強力擴增。
新興重劃區 成推案重心
寶佳機構去年在北台灣推案量近800億元,連續2年摘下冠軍,近10年來9度稱霸。寶佳去年推案重心放在土地存量大的新興重劃區,新北與桃竹等重劃區幾乎都有寶佳的身影。
何世昌指出,從2019年10大建商排行來看,多數建商押寶「首購宅」,住宅規劃以20多坪及30多坪為大宗,只有極少數有大坪數房型;且上榜的10家建商幾乎都在重劃區推案,唯一例外的是馥華機構,其建案「馥華艾美」為舊廠區都計變更案。他說,因國內主要都會區開發飽和,若建商想要大量推案,可說「得重劃區者得天下」,但今年北市都更大案崛起,建商勢力版圖又將大洗牌,排名競爭更激烈。
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